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04-24

广州设计之都两地块引入洪兴实业,打造大湾区数字创意产业园

4 月 22 日,广州白云区一宗商务用地鹤龙街黄边村AB2901023、AB2901048 地块必威体育客户端下载成功出让,由广州巨石网络科技有限公司以 22750 万元竞得。

必威体育客户端下载白云区鹤龙街黄边村 AB2901023、AB2901048 地块用地性质为商务用地(B2),宗地面积为 11308 平方米,可建设用地面积为 6977 平方米,计算容积率建筑面积 23400 平方米。

地块位于云城西北延线与白云三线交汇处,是广州设计之都一、二、三期的中心位置,毗邻地铁 2 号线黄边站、14 号线鹤南站,交通发达,西边为空港大道,北边为黄边北路,南边为白云三线,距离白云机场约 20 公里。

地块位置

地块出让条件有门槛

必威体育客户端下载广东洪兴实业股份有限公司始创于 2004 年,专注家居服饰、内衣等领域的研发、生产和销售,旗下有芬腾、玛伦萨、芬腾可安、千线艺等品牌。

从出让公告获悉,该地块须建设集研发、设计、展示、办公于一体的服饰企业营销总部。竞得人承诺须投资不少于人民币 5 亿元建设项目,于 2022 年内启动,于 2024 年内全部开发完毕并投产。

公告还要求,竞拍人在签订土地出让合同之日起一个月内,须引进至少一家企业,其控股股东为中国纺织品商业协会委员会成员、且拥有不低于 25 项著作权 / 专利权的高新技术企业进驻广州市白云区。

必威体育客户端下载另外,竞得人在拿地第一年(即 2022 年)还要实现销售额和纳税总额的任务指标,此后逐年增加。

要求进驻企业在广州市白云区纳统商业销售额不低于人民币 0.3 亿元,年纳税总额不低于人民币 150 万元。到 2026 年进驻企业在广州市白云区纳统商业销售额不低于人民币 15.02 亿元,年纳税总额不低于人民币 7100 万元。

招商发力,引入设计产业全链条

据了解,地块拟建设成洪兴股份数字创意设计总部基地,包括集团营销总部、数字创意研发及营销平台,产业孵化基地,产业研究院及人才学院,国际时尚制作公共服务平台

总投资 5 亿,项目建成后年营业收入将超 15 亿元,能够带动白云高端资源与数字创意设计产业集聚。

广州设计之都效果图

目前,广州设计之都分三期开发共 15 宗国有地块,广州设计之都一期已成功出让(含划拨)12 宗商服用地。

招商工作方面,引入设计产业全链条。项目已引进中交四航局、省交通规划研究院、香港思城(梁黄顾设计)、广联达、洪兴集团、四开花园、欧派等优质总部企业。

广州设计之都项目施工现场

在照片中可以看到,广州设计之都的创新大城雏形初显,项目正处于即将投入使用的前期紧张施工阶段。

必威体育客户端下载其中,项目一期基础设施综合开发项目施工进度超 80%,有 21 栋楼已封顶,封顶面积约 35 万平方米,并陆续交付使用,预计 9 月份投入运营。

二期规划范围约 270 亩,产业建筑面积 33 万平方米,经住建部批复同意建设成为广州市新城建产业与应用示范基地的领建园区。

必威体育客户端下载三期收储范围涉及黄边村、鹤边村共 338 亩,计划年内完成清拆。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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