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04-24

白云金湖水库新增宅地规划优化,有望今年集中出让

4 月 24 日,广州市规划和自然资源局发布了《白云区金湖水库以南政府储备地块(AB3106 规划管理单元)控制性详细规划》的公示。

必威体育客户端下载地块位于白云区同和街道,毗邻白云新城、天河智慧城等重点功能片区。西至沙太北路,东至三宝后山,南至犀牛路,北邻耙齿沥水库。

就在 3 月份,该地块就进行过一次规划调整,原本位于沙太北路东侧的 C1 类行政办公用地更改为二类居住用地,增加了宅地供应量。

必威体育客户端下载有意思的事,一个多月的时间,金湖水库地块再次优化调整,原本规划支路的位置进行了调整,整体往南移动,而且规划支路定名为金湖路。

调整前

3 月 10 日第一次调整规划

4 月 24 日再次调整优化

一个月的时间,两次调整优化,足以证明,金湖水库地块的重要性。联想到此前就有传言,该地块会出现在 2022 年集中供地计划中,也许在今年第二、三次集中供地中,有望看到它的出让。

目前,金湖水库周边的新房较少,在售项目仅有越秀 · 星汇云城,距离规划地大约 2.5km,主推产品有 85-123 平三至四房复式和平层单位,单价 5 万 /㎡。

地块周边的二手项目则偏楼龄大的别墅产品,水库北侧的湖景别墅金湖花园,二手挂牌价为 5.38 万 /㎡,南侧的金湖雅苑二手挂牌价 2.5 万 /㎡。

从地段来说,规划地块出门即是沙太北路,紧邻华快 " 沙太 " 出口,自驾从华南快速干线直达珠江新城十分便利。但地铁交通不发达, 3 号线同和站、京溪南方医院站,距离均超过 3 公里。

不过好在,项目基本设施配套齐全,有南方医科大学、南方医院、公立广大附中实验小学、广州誉德莱国际学校,大型的商业配套则需要去到同和的金铂广场,以及太阳城广场。

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编辑 / 真意

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